Рейтинг@Mail.ru
Владельцы снесенных в Москве самостроев опасаются за обещанную компенсацию - РИА Новости, 29.08.2016
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Владельцы снесенных в Москве самостроев опасаются за обещанную компенсацию

© РИА Новости / Максим Блинов | Перейти в медиабанкСнос незаконно построенного торгового павильона рядом со станцией метро "Улица 1905 года" в Москве
Снос незаконно построенного торгового павильона рядом со станцией метро Улица 1905 года в Москве
Читать ria.ru в
Дзен
Вторая волна сносов объектов самостроя прошла в Москве в ночь с 28 на 29 августа. Новый список включал 107 объектов, из которых 30 владельцы демонтировали заранее.

МОСКВА, 29 авг — РИА Новости. Владельцы снесенных объектов самостроя, согласившиеся на снос своих объектов, рассказали РИА Новости в понедельник о своих опасениях не получить обещанную им властями компенсацию из-за высоких требований к документации собственников демонтированных строений. В то же время столичные власти уверяют, что процедура подачи документов будет прозрачной и простой.

Ночь экватора

Продолжается снос объектов самостроя в Москве
В Москве прошла вторая "ночь длинных ковшей"
Вторая волна сносов объектов самостроя прошла в Москве в ночь с 28 на 29 августа. Новый список включал 107 объектов, из которых 30 владельцы демонтировали заранее.

Практически все работы по сносу были завершены к утру понедельника. Исключение составили два объекта, демонтаж которых отложили на утро по просьбам живущих рядом граждан, и еще по девяти объектам работы продолжаются – идет разбор конструкций и вывоз строительного мусора.

Наиболее крупными снесенными объектами стали торговый центр "Электрон" на Большой Семеновской улице и несколько строений рядом со станцией метро "Улица 1905 года".

По словам главы Госинспекции по недвижимости Москвы Сергея Шогурова, работы по сносу объектов самостроя прошли без происшествий и эксцессов.

Снос незаконно построенного торгового павильона рядом со станцией метро Улица 1905 года в Москве
Ночь сноса объектов самостроя в Москве прошла без происшествий
Это радикально отличает вторую волну сносов от первой. В феврале 2016 года все владельцы сносимых объектов чуть ли не с боем пытались отстоять свое имущество, объединялись в ассоциации.

В этот раз почти никто не пришел даже посмотреть, как сносят его здание, и единицы грозят исками. Большинство же – владельцы 77 объектов из 107 — согласились на добровольный снос и теперь ждут компенсаций от мэрии, которые составляют более 50 тысяч рублей за квадратный метр снесенного здания.

Добровольцы сноса

Представитель владельца ООО "Созидание" Юрий Гришанкин рассказывает, что до начала сносов у компании было семь объектов.

"Самый крупный объект был снесен в ходе первой волны в феврале. Сегодня ночью снесли оставшиеся шесть, несмотря на то, что все документы по ним были в порядке, в том числе по некоторым было неоспоренное положительное решение Верховного суда ", – говорит он.

По его словам, изначально компания была настроена судиться с мэрией, однако юристы посоветовали согласиться на добровольный снос.

Снос незаконно построенного торгового павильона рядом со станцией метро Улица 1905 года в Москве
Уже привычное дело: как проходила вторая волна сноса самостроя в Москве
"Мы дали согласие, написали, что мы не сможем снести объекты своими силами. Освободили свои здания от арендаторов, попросили всех покинуть помещения, отключил электричество, воду, и передали их властям", – говорит он.

Теперь Гришанкин опасается, что его компания не получит обещанной компенсации. По его словам, подача заявления о добровольном сносе – это только первый шаг.

"Там много шагов еще надо пройти – всего пять. Надо предоставить пакет документов, это непросто. Может быть, здесь некоторые фирмы споткнутся. То, что ты написал заявление, не гарантирует, что тебе что-то дадут", – говорит он. Если "Созидание" не получит компенсации, то оно оставляет за собой право подать в суд, добавляет Гришанкин.

Снос торгового павильона у станции метро Теплый стан в Москве. Архивное фото
В Москве рассказали о формировании третьего списка самостроя под снос
Президент ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин также говорит о возможных сложностях. По его словам, компенсация предусмотрена тем объектам, которые имеют полный набор документов.

"Во-первых, наверное, ни на одну собственность в городе Москве нет полного набора документов. Это касается не только торговых павильонов, но и вообще зданий и сооружений. Во-вторых, если у меня есть полный комплект документов, то это мое здание, и оно никак не может попасть под определение самостроя", – отмечает он.

Позиция власти

Власти же обещают, что проблем с выплатой компенсаций не будет.

"Сомнений, что компенсации будут, никаких нет, – говорит глава Госинспекции по недвижимости Москвы Сергей Шогуров. По его словам, все, что нужно сделать собственнику – погасить запись о праве собственности в ЕГРП и подать заявление на получение компенсации в префектуру.

"Тонкое место может быть при взаимодействии с Росреестром по Москве, но мы уже проговорили этот вопрос с ведомством еще до начала сноса объектов. В Росреестре есть списки всех адресов из 829-го постановления. Они все эти адреса взяли под контроль, и когда собственник будет обращаться о погашении записи в ЕГРП в связи с физической утратой объекта, запись обязательно будет погашена", – говорит чиновник.

По его словам, получение компенсаций не будет сложной процедурой – наоборот, ее сделали самой простой и понятной.

"Повода для беспокойства нет", – заверил Шогуров.

Борьба до последнего метра

Однако были и такие владельцы, которые не нашли общего языка с московской мэрией.

Сотрудники коммунальных служб сносят незаконно построенные торговые павильоны у метро Новослободская в Москве. Архивное фото
Адвокат прокомментировал возможные компенсации за снос самостроев в Москве
Собственник снесенных строений рядом с метро "Кропоткинская" Алан Давыдов рассказывает, что не согласился на добровольный снос и намерен теперь идти в арбитражный суд Москвы за компенсацией.

"Предлагаемая властями Москвы компенсация размером в 55 тысяч рублей за квадратный метр – это слишком мало. У нас же объект не в Северном Бутово. Реальной компенсацией была бы сумма, достаточная для того, чтобы такой же объект себе приобрести. Вот пусть они мне за 55 тысяч продадут объект на "Кропоткинской". Я даже за 60 готов купить", – говорит он.

Адвокат Гай Дилбарян, представляющий интересы владельцев объекта в Фили-Давыдково, говори о том, что приемлемым размером компенсаций были бы минимум 120 тысяч рублей за квадратный метр.

"Мы планируем бороться и сражать дальше. Будем подавать в Мосгорсуд, в арбитраж, планируем опять дойти до Конституционного суда", – добавляет он.

Капустин, в свою очередь, называет еще большую цифру. По его мнению, стоимость коммерческих помещения начинается от 200 тысяч за квадратный метр, а если говорить про ЦАО и выходы из метро, то там могут быть и 500 тысяч, и миллион за метр.

"За 50 тысяч рублей за метр, которые предлагают власти купить в городе невозможно ничего. Сам факт существования таких компенсаций – насмешка над предпринимателями", – говорит он.

По словам Капустина, собственникам надо продолжать судиться, подавать в Верховный суд и дальше – в международные суды, в Страсбург.

"Мы вот собираемся так и поступить, но для того, чтобы подать жалобу в Страсбург, необходимо пройти здесь все инстанции. Я думаю, до конца года мы это сделаем", – заключает он.

Снос самостроя в Москве, или Как коммунальщики уничтожили незаконные постройки
Снос самостроя в Москве, или Как коммунальщики уничтожили незаконные постройки
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Обсуждения
Заголовок открываемого материала