Рейтинг@Mail.ru
Эксперты рассказали о последствиях снижения ставки по ипотеке Сбербанком - РИА Новости, 03.03.2020
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Эксперты рассказали о последствиях снижения ставки по ипотеке Сбербанком

© РИА Новости / Максим Блинов | Перейти в медиабанкПамятник Николаю Кристофари, первому клиенту первой российской сберкассы, у входа в здание Сбербанка России на улице Вавилова в Москве. Архивное фото
Памятник Николаю Кристофари, первому клиенту первой российской сберкассы, у входа в здание Сбербанка России на улице Вавилова в Москве. Архивное фото
Читать ria.ru в
Дзен

МОСКВА, 17 фев — РИА Недвижимость. Глава Сбербанка Герман Греф в пятницу в рамках конференции "Инновации рынка недвижимости" в Сочи анонсировал снижение базовой ставки по ипотеке на 1,1 процентного пункта – до 10,9%. Ряд экспертов, опрошенных РИА Недвижимость, уверены, что это позволит повысить спрос на ипотеку до 15% в реальных сделках уже в марте. В то же время другие их коллеги сомневаются, что такое небольшое снижение ставки окажет какое-либо кардинальное влияние на рынок.

Причины снижения

Снижение ставки на первичном рынке до 10,9%, а на вторичном – до 10,75-1-2,25% в самом Сбербанке называют неудивительным, ведь уровень инфляции вполне этому способствует. Кроме того, к этому подталкивает банки и инерция снижения ключевой ставки регулятором на протяжении прошлого года.

Оформление кредитов в центре ипотечного кредитования Сбербанка. Архивное фото
Сбербанк снизил базовую ставку по ипотеке до 10,9%

"Нет ничего неожиданного. Инфляция снижается. Инфляция и ставки – близнецы. Снижение инфляционного фона позволяет снижать ставки по ипотеке", — пояснил директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Николай Васев.

Вслед за Сбербанком

Правительство РФ надеется, что вслед за Сбербанком ипотечные ставки снизят и другие банки, сообщил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов.

Программа ипотеки с господдержкой не будет продолжена в 2017 году
Власти не будут продлевать программу ипотеки с господдержкой в 2017 году

"Мы надеемся и делали все время заявления о том, что при снижении ключевой ставки ипотечная ставка будет снижаться. Мы видим это даже без снижения ключевой ставки. Рынок уже так складывается, что банки сами стали принимать решения о снижении ставки", – сказал он.

Банки обязаны урезать ставки в ответ, иначе они будут вне конкуренции, считает директор департамента продаж компании "ОПИН" Наталья Немчанинова.

Следующим, по ее мнению, будет ВТБ и ВТБ24, что не может не радовать, поскольку ассортиментный выбор линейки по ипотечным продуктам всегда удобно, в том числе и для зарплатных клиентов, считает Немчанинова.

Последствия снижения

По словам замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, по мере снижения ставок спрос на новостройки будет увеличиваться — большее количество людей сможет позволить себе взять ипотеку без государственной поддержки.

Флаг на здании Центрального банка России на Неглинной улице в Москве. Архивное фото
Российские банки увеличили выдачу ипотеки на 27% в 2016 году

Такая новость от лидера рынка – позитивный сигнал для рынка ипотеки, считают девелоперы. "Это действительно активизирует рынок. В январе и феврале чувствуется замирание, в том числе на фоне отмены программы господдержки и отсутствия выгодных условий", – говорит Немчанинова.

Она полагает, что новый всплеск интереса покупателей может произойти уже весной. "Рост спроса на продажу квартир в ипотеку на 10-15% предполагается уже в марте-апреле", — прогнозирует эксперт.

С ней согласна и директор по связям с общественностью ГК "МИЦ" Ольга Новицкая. "Я думаю, что с учетом завершения работы госсубсидирования ипотечной ставки это может увеличить спрос примерно на 15%", — сказала она.

Аналитики и риелторы, в отличие от девелоперов, более осторожны в прогнозах.

"Снижение, конечно, всегда плюс, но каким-то кардинальным образом это не повлияет, потому что ипотека все равно остается дорогой", – считает глава аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко.

По его словам, если у людей доходы не позволяют взять ипотеку, то снижение ставки на 1-2 процентных пункта на их решение никак не повлияет. "Здесь основная беда – завышенные цены на жилье", – указал Репченко.

Такого же мнения придерживается и руководитель аналитического центра компании "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов. "Никак, я думаю, не будет ничего изменяться. 1,1 процентного пункта – это хорошо и приятно, но не более того. Реально стимулирует ипотеку снижение в пределах 5 процентных пунктов", – сказал он.

© Инфографика | Перейти в медиабанкАренда VS ипотека: что выгоднее — платить за чужое или за своё жильё
Аренда VS ипотека: что выгоднее — платить за чужое или за своё жильё
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Обсуждения
Заголовок открываемого материала